Tudo que você precisa saber antes de planejar seu projeto de container
As casas de container representam uma revolução no mercado imobiliário aumentando a oferta de casas à venda em São Paulo, haja vista a facilidade, praticidade, economia e sustentabilidade de uma construção que ocasiona bem menos sujeira e demanda menos trabalho e investimento que a construção de uma casa de alvenaria tradicional. A possibilidade de não se incomodar com diversos obstáculos e poder fazer uma casa do jeitinho que sempre sonhou são fatores positivos desse processo de construção.
Além disso, a viabilidade de um container está no fato de não ser necessário criar fundações para sustentar a casa, podendo reduzir os custos da obra em até 30%. Vale destacar que essa tendência vem transformando o mercado imobiliário em todo o mundo sendo possível construir essas caixas de metal em vários formatos, modelos e tamanhos para deixar sua casa confortável, atender as suas necessidades e vontades desmistificando essa ideia de que morar em um contêiner é sinônimo de viver desconfortável, num espaço apertado e sem condições mínimas de habitabilidade.
Benefícios
Considerar a edificação de um container para moradia, antes de mais nada, significa investir em construções acessíveis para as camadas mas baixas da população, representando a possibilidade e popularização da casa própria para o maior número de pessoas possível. Uma tentativa de resolução de um problema social que assola grandes nações como uma ferramenta eficaz para os programas sociais habitacionais. A economia que pode chegar a 50% do tempo de uma obra tradicional sinaliza a possibilidade de uma construção mais rápida, num trabalho mais ágil e dinâmico, pois esses modelos possuem uma estrutura básica montada. A fundação também é outro ponto favorável a viabilidade desses projetos pois essas construções têm o diferencial de autossustentação no chão, apresentando assim melhor distribuição da sua carga permitindo que simplesmente sejam apoiados em dormentes de concreto, madeira ou radier.
A possibilidade de organizar e reconstruir a casa de acordo com as novas necessidades da família, aumentando os cômodos, desconstruindo a estrutura, mudando suas características, anexando novas áreas úteis num processo mais rápido e limpo, refletem na flexibilidade desse tipo de construção. Com elas, é possível usufruir de um incentivo governamental dado a empreendimentos imobiliários inovadores que contemplem ações e práticas voltadas a promoção da sustentabilidade e diminuição dos impactos ecológicos conhecidos como IPTU Verde. Nestes casos destinados ao desenvolvimento de soluções para a construção civil, a Prefeitura costuma conceder até 10% de desconto no IPTU. Outro fator ligado a economia está a mobilidade dos containers, haja vista que com elas você pode se deslocar e reinstalar seu imóvel onde quiser, transportando sua casa para qualquer propriedade, em qualquer terreno que seja ideal para acomodá-la, apenas contratando uma carreta para fazer o serviço e usufruir da nossa vizinhança.
Características
Os containers geralmente tem uma vida útil longa que pode contribuir para a economia, mas que não dispensa uma boa manutenção. Os cuidados de conservação são necessários e precisam ser implementados a fim de aumentar a vida útil do mesmo a partir de práticas de manutenção constante, externas e internas. Existem diversos tipos de casa contêiner que podem se adequar as suas necessidades e objetivos, seja para mordia, escritório ou loja. Os modelos mais conhecidos são Container High Clube, Container Dry, Container Refrigerado, Container Tanque, Container Open Top, Container Open Side, Container Ventilado, Container Bulk, Container Flat Rock. Os projetos de casas container mais indicados são o Dry e o High Clube. Vale destacar que este produto é feito de uma estrutura metálica, de aço, rígida e resistente sendo originalmente utilizada para o transporte de carga. Portanto, procure conhecer bem os modelos utilizados, as vantagens e desvantagens, principalmente relacionados a retenção de calor para não se arrepender depois.
O orçamento envolvido nesses projetos precisam ser bem planejados, pois por mais que a economia seja umas das principais vantagens, os custos existem e precisam ser considerados. Os imprevistos são possíveis e você precisa estar atento para não extrapolar os preços previamente definidos no início do planejamento. Muitas condições impactam no preço de uma obra dessa como fornecedor, região, qualidade, tamanho, modelo, revestimento, materiais e outras variáveis que você precisa pesquisar e pechinchar a fim de conseguir um bom preço. Via de regra, em média, de acordo com as opções disponíveis no mercado, você irá desembolsar o valor de R$5.000 a R$30.000 para adquirir um container dentre os modelos mais simples e pode chegar até a R$100.000 para opções maiores e mais requintados e completos.
Diante disso, algumas etapas essenciais devem ser consideradas na definição do seu planejamento para execução da obra. Dentre eles, podemos destacar: documentações da prefeitura e suas liberações do projeto completo, contratação do transporte do container por meio de caminhões e guindastes, compra do container e toda a estrutura que o envolve, compra de materiais para as obras, aquisição da decoração e mobília, contratação da equipe de profissionais responsáveis pela execução.
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